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武汉first city

发布时间:2014-01-27 11:50:26  

武汉软件新城
---全产业链主题园区
2014.1

片区规划

世界级IT服务创新基地、美国硅谷与 中国光谷合作战略的核心启动项目、

位于东湖国家级自主创新示范区内是
花山生态新城的核心产业区,西起严 西湖湿地公园,东至花山大道,北临 严西湖湖岸,南至花城大道沿线。 武汉软件新城占地3.4平方公里,可 建设用地约1.5平方公里,总投资将 超过百亿元,将建成为中国中部最大 的IT服务创新基地,重点发展IT服务、 信息服务、物联网、云计算、文化创 意、工业设计、金融服务等产业。
由湖北省联合发展投资集团有限公司、武汉 东湖高新集团股份有限公司与亿达集团旗下 的国内商务园区运营管理专家DLSP(大连软 件园股份有限公司)合作开发

区位交通
武鄂高速、316国道在境内穿
过,武汉城市快速路三环线、 绕城高速南北贯穿。从武汉 软件新城10分钟可达武汉高 铁车站,15分 钟可达武汉市 级商业副中心光谷商圈,40 分钟可达武汉天河国际机场, 200多条国内和20多条国际航 线连通海内外各大城市。将 于2013年通车的武黄城际 列 车,通过地铁无缝换乘,可 快速抵达武汉市中心

从功能分区来讲,项目具有5+2的格局。产业功能包含5大板块, 分别是总部基地、研发中心、国际研发基地、技术商务区以及专 属园区。居住功能包括两大板块,分别是花山湖景区和严西码头 区。 新城将拥有世界级规模的集中连片产业区,规模居全国单一园区 之首,总建筑面积 196万平方米,产业楼面积超过100万平方米, 容纳近1000家入园企业;包括超过130公顷的公园、滨水区、河 岸走廊、湖泊和栖息地等独特和戏剧化的公共开放空间。。

一期建筑规模20万平方米,主要业态有产业楼及配套商业设施,
为软件研发、共享服务中心、工业设计等业务领域的世界500强 及行业百强企业提供生态舒适的工作环境。13年9月已经投入使

用。

一期规划概括-20万
1、产业楼分为A区、B区、C区三个组团建筑物共有十二栋,地 上 总建筑面积106063平方米;其中: A区办公建筑四栋37704平方米; B区办公建筑四栋37704平方米;

C区办公建筑三栋24655平方米,一栋 餐厅,其中地上建筑2层和 地下单层面积均为2000平方米。
三个组团中办公建筑均为4-5层建筑。A区、B区、C区三个组团中, 地下停车场总面积 68552平方米,车位1882个。其中:A区22266 平方米,车位664个;B区24437平方米,车位668个;C区21849 平方米,车位490 个。三个组团中总地上车位48个。 2、白领公寓建筑物两栋共10层,公寓8层,裙房2层,地上总建筑 面积21000平方米。其中:公寓面积16000平方米, 底层商业面积 5000平方

米。地下停车场面积4800平方米。

二期
项目二期科技创新区建设已于13年6月开始启动,计划总投资30亿元,预计 在2014年底投入使用。
二期项目为十九栋2至5层单体建筑厂房及配套设施等,其中:净用地面积 185871.72平米,地上建筑面积223255.8平米,地下建筑面积54525.8平米,容积率 1.20,建筑密度33.5%,绿地率19.8%,总1661辆停车位,可供地上403辆停车位, 地下1258辆停车位。

三期
武汉软件新城发展有限公司开发建设的武汉软件新城三期,
具体位于武汉市花城大道以南跟花山大道以西交汇处,主 要建筑包括17栋2—13层厂房,占地面积 186507平方米, 容积率1.40,建筑面积261102平方米,建筑密度33%,绿 地率20%,地上地下共计2088个停车位。

产业园配套
配套方面,涵盖学校、医疗、文娱、运动、商业、交通、行政办公、
居住等8大类配套设施的建设规模将达到100万方。此外,园区全 区域实现无线网络覆盖,逐 步实施智能电网、智能交通、智能家

居等项目,同时还提供国际化的教育、医疗环境、营造温馨舒适的
工作和生活空间,使其成为海内外高端精英人才在武汉工作生 活 的聚集地。另外,花山生态新城11万方的光谷希尔顿酒店已经营业,

同步建设的万科、碧桂园绿色社区,为高端创新人才引进提供了配
套支撑。

配套服务
配餐、交通服务已启动
后勤服务是企业发展的有力保障。武汉软件新城首期餐厅同步开始 提供配餐服务,为园区现有的600余员工提供餐饮服务。另外,

IBM员工班车服务也已顺利启动,开通22条通勤班车线路,同时开
通从软件新城至鲁巷商圈的穿梭摆渡车服务。

招商政策
武汉软件新城还为客户提供多种合作模式,例如,DLSP首创的
BOT模式。为帮助企业降低投资风险,DLSP创造性地提供多种合 作模式供客户选择,其 中,“BOT模式”尤其为客户认可。BOT

模式,即由园区运营商准备好场地、设备、人员,进行楼宇装修、
设备安置,并负责前期的运营,而企业只需要派遣一 些管理人员 即可。待业务顺利开展之后,再将公司整体移交给客户,这一合作

模式又被称为“交钥匙工程”。DLSP已经先后同IBM、松下、思
科、日本财产保 险等多家公司开展了这种模式的合作,并获得了 成功

客户


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