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儿童城解读

发布时间:2014-03-05 16:11:19  

目 录

Contents

? 效 果 展 示 Results Show ? 项 目 概 况 Project Overview ? 设 计 理 念 Design Concept ? 业 态 分 布 Distribution Format ?公司简介
Company Profile

效 果

R

展 示

esults Show

效果展示

Results show

效果展示

Results show

效果展示

Results show

效果展示

Results show

项 目

P




roject Overview

项目概况

Project Overview

基 本 概 况具 体 位 置 交 通 状 况 周 边 环 境
建成时间 投 资 额 建筑面积 商业面积 层 建筑密度 容 积 率 高 2014年11月 20亿元 20万㎡ 12万㎡ B1-1F:5.5m / 2-5F:5m / 6F:8m 48% 3.0

项目概况

Project Overview

基 本 概 况 具 体 位 置 交 通 状 况 周 边 环 境

项目地块位于上海嘉定区南翔镇内,依据政府规划基地东临浏翔公路、南靠丰翔路,
西侧与北侧道路为芳林东路和搓祥路。四面临路,交通非常方便。

项目概况

Project Overview

基 本 概 况 具 体 位 置 交 通 状 况 周 边 环 境

上海至嘉定快速轨道交通的11号线,
毗邻沪嘉高速、沪翔高速(A17)、闵 嘉高架出入口,距离人民广场、徐家汇 仅半个小时车程,公交车有822路、沪

唐线、北嘉线、虎南线等人流较多的公
交线路。

十二五计划2017年将会
有20号线地铁轨交通至儿童 城项目B1层,届时至上海市

区交通将更为便利。

项目概况

Project Overview

基 本 概 况 具 体 位 置 交 通 状 况 周 边 环 境

房价大致在17000-30000元/平

设 计

D

理 念

esign Concept

设计理念

Design Concept

项 目 特 色 设计思路
以儿童为主题的锁定25-48周岁的消费主力群体,集吃、喝、
玩、乐、购、游、教于一体的综合商业购物中心。有购物公园 的环境和优越感。街区式与单体式相结合的商业形态。最超前 业态的

设计理念

Design Concept

项 目 特 色 设计思路

1 2 3

Ecology生态平台

全绿化系统的商业综合体
高品质舒适区域生态环境

普遍采用立体化绿化系统创造

Communication交流平台 全新的信息交流发布平台
侧重大尺度建筑中的人性化尺度空间打造创造交叉型公共空间

Organic有机平台

功能高度混合的区域经济引擎

强化功能混合的前提下完善个功能配置条件增强各功能区域吸引力与混合促进作用

业 态

D

分 布

istribution Format

业态分布

Distribution Format

业态剖面图 楼层业态主题 楼层业态
楼 层 6F 5F 4F 3F 2F 1F B1 电 影 院 业 态 组 合

大 型 餐 饮 旗 舰 店 培训教育机构 休闲茶餐厅 休闲茶餐厅

产后恢复、精品内衣、美体瘦身 动漫游艺 儿童项目

儿童折扣区

儿童体检中心 儿 童 体 验

儿童早教 、 艺 术 培 训 儿童百货

休闲茶餐厅 儿 童 会 所 休闲餐厅

婴 幼 儿 用 品 、儿 童 玩 具

儿童项目(儿童百货,儿童

奢华服饰 国际精品 ) 商 超 第 一 食 品 儿童项目 餐饮 购物

快时尚

美 食 广 场 休闲娱乐

业态分布

Distribution Format

业态剖面图 楼层业态主题 楼层业态

6F 5F
4F 3F 2F 1F

B1

业态分布

Distribution Format

业态剖面图 楼层业态主题 楼层业态

精品超市+食品购物+美食盛宴
□ 精品超市满足家居生活需求 □ 食品购物作为该楼层主力店吸引目标 人群 □ 美食餐饮聚集区,满足人群聚餐需求

□ 初步拟定

仅供参考

业态分布

Distribution Format

业态剖面图 楼层业态主题 楼层业态

儿童项目+国际精品+主题餐饮
□ 国际精品零售保证商场经营收入, 带入高端消费群体

□ 充分利用1F地理优势,规划特色 主题餐厅
□ 儿童项目直接吸引目标群体,体 现商场主题
□ 初步拟定 仅供参考

业态分布

Distribution Format

业态剖面图 楼层业态主题 楼层业态

儿童百货+儿童会所+婴幼儿玩具
□ 该楼层全部以儿童为主题,用大型 主力店吸引目标人群,带动整个楼层

□ 初步拟定

仅供参考

业态分布

Distribution Format

业态剖面图 楼层业态主题 楼层业态

儿童体验+早教培训+休闲餐厅
□ 儿童早教、培训,针对学龄前儿童 引入目标人群 □ 打造大型儿童体验娱乐区

□ 初步拟定

仅供参考

业态分布

Distribution Format

业态剖面图 楼层业态主题 楼层业态

儿童折扣+儿童体检中心+动漫游艺
□ 动漫游艺是孩子、父母娱乐主要楼层 □ 儿童折扣直接带入目标群体,增加人 流量 □ 儿童体检中心,楼层目标主力店

□ 初步拟定

仅供参考

业态分布

Distribution Format

业态剖面图 楼层业态主题 楼层业态

妈妈汇+教育机构+茶餐厅
□ 大型产后恢复、健身等项目,在孩 子游玩的同时,也有妈妈的一片天地 □ 针对幼儿以上儿童的专业培训机构 □ 茶餐厅及聚餐休闲于一体,体现全 天候业态定位
□ 初步拟定 仅供参考

业态分布

Distribution Format

业态剖面图 楼层业态主题 楼层业态

大型餐饮旗舰店+电影院
□ 集休闲、餐饮于一体,家庭聚餐 主要区域

□ 初步拟定

仅供参考

公 司

C

介 绍

ompany Profile

公司介绍

Company Profile

公 司 简 介经 营 模 式
上海南硕资产经营管理有限公司致力于城市综合体的整体商业运营管理。通过参与商业地产前期开发 与规划,将商业定位研究、商业规划设计、招商筹建、营销推广、品牌建设和工程物业后期营运需求,前置 到开发环节,实现了商业地产的订单制造和产业链整合。在提升企业效益的同时,也为商业合作伙伴节省了 项目开发周期和运行成本,真正做到了与业主、开发商及商业合作伙伴等互利多赢的合作模式。 公司现有项目以围绕上海、重

庆、安徽、浙江为核心的主要发展城市,发展战略将辐射江苏、山东、 天津、河北、山西、河南、安徽等一系列沿海城市、中部地区及省会城市作为下一步战略对象。 公司现拥有国内经验丰富的商业地产招商筹建团队,全国领先的商业综合体投资运营管理团队,高级 住宅经营管理团队及国际专业水平的高端会所运营管理团队。形成了商业地产完整产业链和企业的核心竞争 优势。

公司介绍

Company Profile

公 司 简 介 经 营 模 式

全 国

?统一商业运营 ,确保稳定经营和物业保值增值。
?上海南硕是新明集团全国统一商业投资运营管理公 司,将推行总部-区域-地方-公司三级管控模式,

对旗下商业综合体和投资经营的商业品牌进行统一
运营管理。 ?公司建立统一管理的专业业务管理模块,将商业定 位与规划、商业品牌建设与管理、招商与推广、工 程筹建、营运管理、商业物业服务、营销策划、租 费财务、团队管理纳入总部垂直管控体系,确保商 业的持续稳定经营和物业的保值增值,为业主、投 资人、商家提供资产价值保障。


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