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发布时间:2014-06-08 10:06:23  

喜庆城——核心理念

青岛喜庆城经营管理有限公司

2009年7月8日

http://www.58pic.com

喜庆城——核心理念

创造

一个城市新的商业中心 都市时尚生活的新消费趋势 每年万亿市场空间的连锁主题商场 您永不落幕的财富大门金钥匙 幸福、快乐、美丽
2

引领 拥有

开启

充满

喜庆城——核心理念

喜庆城到底在做什么?
1.喜庆文化传承 2.和谐社会与精神文明建设

3.建立新的商业运营模式
(复合式商业地产)以喜庆 文化链带动相关产业链

3

喜庆城——核心理念
第 一 阶 段




样 板 店





第 二 阶 段

加盟店

加盟店

加盟店

加盟店

资本流 整合包装 现金流

第 三 阶 段
第 四 阶 段

买壳上市

借壳上市

自行上市

全 国 推 广

4

喜庆城——核心理念
1.业态 2.人文 3.装饰 4.功能 1.全新品牌效益 2.可持续发展的事业 3.创建精神文明建设和谐社会


1.巨大的市场空间 2.市场受经济影响极小 3.对地段和人气依赖度极低 4.强大的齿轮效应 5.喜庆消费市场倍增长

精 神
喜庆城系统服务团队战略核心 执行人才-----项目策划人才、销售&招商&整 合人才、物业管理人才、运营 管理人才。。。 系统管理体系



5

喜庆城——核心理念

房产事业部门

商场事业部门


市场1-2年的培育期

形成系统服务团队收入源

特许 冠名 收入

综合 策划 收入

方案 设计 收入

带租约 销售 收入

招商

运营

商业 物管 收入

网络 标化
6 收入

收入

收入

喜庆城——核心理念

房产事业部

商场事业部

主 项目负责制

体 项目负责制

项目负责制

7

喜庆城——核心理念
3.文化与商业的结合

政府满意

满足开 发商要求

消费者满意
投资者 满意
1.使用权 销售收入 2.各类 消费税收

提高政府 财政收入

让周边 小区物 业增值
老百姓满意

企业满意

政府公 益项目
投资客满意

1.创建精神文明建设和谐社会 2.打造绿色港城增添新的亮点 3.老百姓休闲娱乐的生活平台

8

喜庆城——核心理念

社会效益 商业生态效益 经济效益
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喜庆城——核心理念

90年代~2006年的烨隆(中国)
分散型运作
销售代理

策划 烨隆 (中国)

物业管理

运营

招商

自成立伊始,集团公司已成功操作楼盘达450万平方米,销售总额150亿元。
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喜庆城——核心理念

90年代~2006年的烨隆(中国)
? 主题业态不明晰 ? 销售与招商抵触 ? 投资客越来越理性 化 ? 运营成本过高

烨隆(中国)持续发展遇到瓶颈
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喜庆城——核心理念

时下商业地产的发展瓶颈
? 无法取得一线商圈黄金地块 ? 人流、人气不足造成招商受阻 ? 供需失调,同类竞争激烈,市场份额分 流 ? 商业地产价值≠优

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