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儿童类业态细化要求

发布时间:2014-01-21 14:03:28  

一、儿童业态分类

1.儿童零售,其中包括童装、童鞋、玩具、快消品(奶粉、尿片等)、童车等。现趋势为集合店形式,一站式的零售综合商店,店内汇集多种品牌和适合不同年龄层的商品,面积一般为1000-3000平方米。

2.儿童游艺娱乐,分为幼童(0-7岁)游乐园及大童(7-16岁及以上)游艺中心。其中幼童游乐园面积一般为250-400平方米,游艺中心面积为1000-3000平方米。

3.儿童主题公园,最新的儿童游乐场所,多达几十种场景布置,配套化妆、道具等因素给孩子身临其境的体验,以及正面的引导和传教,深得家长青睐,对物业要求较高,面积需求4000-10000平方米.

4.儿童服务类,包括儿童教育、SPA、餐厅等配套服务项目,在娱乐和购物的同时让孩子以及家长更亲密的接触和交流,真正做到以儿童为主导的家庭消费。

二、儿童业态品牌

1.儿童零售类

从形式上:分为专卖店、集成店。

从专卖店类别上:包含服装、鞋帽、食品、玩具、童车、书本绘画。代表品牌:小耐克、小衣恋、巴拉巴拉、小猪班纳、西瓜太郞、芭比娃娃、宝高、好孩子、反斗城等

集成店:将童装、食品、玩具、软体游乐,乃至于早教和培训等整合在一起的为婴幼儿童服务的一站式卖场。代表品牌:孕婴房、孩子王、博士蛙、宝大祥、Minination

2.儿童教育类

儿童进行德育、智育、体育等方面的培养和训练。它是提高人口素质的重要环节。青春期到来以前的未成年人被称为儿童或少年,他们在思想、性格、智力、体魄等方面的可塑儿童教育性很强。儿童教育是整个教育事业的重要基础。

代表品牌:东方爱婴、金宝贝、龅牙兔儿童情商乐园、婴智贝佳、美吉姆国际儿童教育中心、新东方少儿培训、乐宁少儿英语培训、迪士尼少儿英语

3.儿童职业体验馆

所谓儿童职业体验馆就是让在一个封闭的大环境里(1万平米左右),设立消防站、警察局、医院、银行、飞行训练中心、电影院、电视演播室、电台、蛋糕房、电力局、考古山洞、太空总署等。让孩子扮演社会上大人的职业角色。

比如当飞机驾驶员、空姐、蛋糕师、警察、医生、播音员、银行职员、消防队员、宇航员、售货员、老师、邮递员、工程师等等,一般都70个左右的体验项目。在这封闭的环境里,孩子们有自己的银行、护照、卡,孩子们要赚钱要花钱,所以,项目本身就要设计成能赚钱的角色和能花钱的角色。

代表品牌:韩国HAJA、墨西哥Kidzania、北京比如世界、杭州DO都城、上海星期八小镇、苏州大未来、酷贝拉、南京柠卡王国、南京果壳里、天津希乐城

4.儿童娱乐类

室内儿童娱乐是专门为0~10岁儿童提供成长所需的专业教育服务机构,有别于其他的游乐机构,儿童游乐场必须以儿童的安全为第一位。大多设在室内,并且通过一些创意游乐设备以及巧妙运用声、光、气、水、色彩组合达到娱乐早教锻炼孩子的目的。

室内儿童游乐场从性质上又分为二类,一类是软体游乐设备,代表品牌有悠游堂、世天乐乐城、奇乐儿、爱乐游等;一类是电子类,通过一些创意游乐设备以及巧妙运用声、光、气、水、色彩的组合,代表品牌有奇乐儿、卡通尼、神采飞扬等。

5.儿童业态商家开店状况

三、代表性儿童主题商家选址标准集锦

婴童用品类

1、商圈选择:核心商圈、城市副中心、区级商业中心、优秀社区商业中心

2.工程条件:层高不低于3.2米,有上下水管,电力不少于100千瓦(按500-1000平米计算),房屋要有消防一次验收等条件

3.租金承受力:视城市级别、地段、面积大小而不同,1.5-3元/平米/天

4、面积要求:100-10000㎡不等。

5、租期:5年以上

商场基本条件

地段:地段能尽量在商业繁华城市副中心的地方

交通:最好下面有地铁口,在地铁口附近步行5分钟内可以到达或者商场

业态:大型综合型商场,涵盖大卖场,餐饮,购物或者其他休闲类的业态

面积:商场的体量要大,至少在20万平方米以上

车位:30~40个大巴停车位子和1000个小车停车位子

物业技术参数条件

层高:在8米到9米之间,极限最低高度不低于6米(具体项目要具体谈)

面积:同一楼层连续平面面积5000平米左右

柱间距:柱子越少越好,局部没有柱子(入口处及中央广场,面积350平米左右)其他区域柱子间距不低于8米

承重:每平方米单位承重500kn

儿童摄影类

1、首选物业:重点考虑综合体和大型中高端购物中心为主。早教中心,大型商场,百货中心,儿童母婴卖场,大型综合影楼也可。

2、交通便利性:公交车、小车、摩托车、自行车等交通工具来往畅通,使得顾客便利通达店址;对停车位配置、垂直交通、公共活动空间,休憩空间等要求较高。

3、租金承租力:视城市级别、地段、面积大小而不同,2.5-3.5元/平米/天。

4、面积要求:60-3,00㎡不等。

5、租期:3-5年

6. 拓展能力:投资额小,一般以区域性,个人或加盟为主。

7.针对客群:2-15岁儿童

早教机构

1、首选物业:需求经济较发达城市的购物中心、百货或社区商业内;购物中心辐射2.5公里以上;有较好的消费力。

2、处于交通便利,有公共交通工具可到达的地方。

3、租金承受能力:1.5-2.5元/ 平方米/天 ,具体根据不同地段、楼层、城市等而定。

4、面积要求:1500-3,000㎡不等。

5、租期:5-10年

6.拓展能力:投资额小,以加盟品牌输出为主。

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