haihongyuan.com
海量文库 文档专家
全站搜索:
您现在的位置:首页 > 幼儿教育 > 育儿理论经验育儿理论经验

儿童娱乐嘉年华项目

发布时间:2014-04-24 14:00:45  

翠都国际招商整体规划

——关于翠都国际广场露天儿童娱乐嘉年华项目前景展望

一、 广场儿童娱乐项目在济宁市北部城区占领先机

背景调研:

2008年金融危机以来,全球经济持续疲软。由于儿童娱乐消费的独特性,在各个消费与市场领域,儿童消费的增长速度明显高于成年人消费增长,甚至高层政府开始把儿童经济作为扩大内需的重要推手来对待。在儿童消费各市场领域中,儿童娱乐市场表现非常突出,成为增长较为明显的领域。儿童娱乐项目可以带动餐饮、商超、育婴、精品化妆、黄金珠宝等相关产业的消费和发展。中国游协预计,中国游乐行业在未来10年的年增长率可达到15%,随着社会的发展和时代的进步,群众需要有高品位、高水准的,更加侧重于互动体验式的新型乐园,尤其对于现代化主题儿童乐园的期望值日趋高涨。

济宁广场儿童乐园分布:

目前广场儿童娱乐项目在济宁城区只有三个地方,从南到北分别是:北湖广场儿童娱乐项目、南池公园广场儿童娱乐项目、绿地广场儿童娱乐项目。但是在济宁北部城区却缺少一个规模适中、品质高端的广场儿童娱乐项目。 若广场儿童娱乐项目入驻翠都国际广场,可辐射周围距离5公里消费人群,也会带动整个济宁城北乡镇的消费人群,会持续产生巨大的经济和社会效益。济宁北部城区目前还没有入驻广场儿童娱乐项目,翠都国际广场比邻16万平方任城湿地公园,若儿童娱乐项目入驻翠都国际即可作为磁场项

目,为翠都国际在济宁北部商圈的培养和商业氛围的烘焙中占领先机。

二、广场儿童娱乐嘉年华项目短期效益和长期效益

短期效益:

1、广场儿童娱乐项目入驻后,所带来客流可盘活三楼餐饮、可极大促进翠都百货日常销售,加速翠都百货商场招商进度和业态调整。

2、招商定位预期可期

广场儿童娱乐项目入驻后,即可对翠都百货商场招商进行重新定位:一楼全部做百货育婴类业态。三楼餐饮定位自助餐饮,可充分利用三楼的物业条件。也可顺利完成翠都国际CD座剩余楼盘的招商或者出售。

3、车位定位和调整

广场儿童娱乐嘉年华项目入驻后会占用翠都百货广场停车位,建议翠都国际前广场停车位改为翠都百货消费人群车辆停车位,原来翠都国际广场(即写字楼)停车位挪至翠都国际地下停车场。这样,翠都国际地下停车场即可进入持续发挥作用阶段,地下停车位可租可售。翠都国际地下停车场可充分的利用起来。

4、促进业态调整、促进招商工作的顺利推进

翠都国际儿童娱乐嘉年华项目入驻之后,翠都百货一楼招商工作就会减少招商难度,会顺利完成。二楼超市由于无法摆脱低毛利业态,超市项目可逐渐调整,最后直至取消。把翠都百货超市部分调整为高毛利的精品百货,把翠都百货改造成名副其实的翠都百货购物商场。翠都百货原来超市移至CD座群楼,作为项目配套设施,继续发挥其应有的作用。

长期效益:

1、 儿童娱乐嘉年华项目入驻后可提升翔天置业翠都国际一期项目品质,促进

翠都国际二期的物业销售。顺利推进所有翠都国际二期商业项目实施和引进。

2、 缩短翠都国际济北商圈成熟时间,真正把翠都国际打造成济北核心综合体

商业区。

3、 广场儿童娱乐嘉年华项目入驻后,能够给负一楼地下KTV、翠都百货四

楼物语咖啡,对其以极大信心。推动负一楼地下KTV,翠都百货四楼物语咖啡的装修及开业进度,丰富翠都国际一期商业形态。

4、 广场儿童娱乐嘉年华项目入驻后,后期持续发挥作用,也极大带动我们湿

地公园茶餐厅经营,投资即可产生效益。

三、 广场儿童娱乐项目入驻需要集团相关部门配合事宜

1、 广场儿童娱乐嘉年华的入驻,需要集团相关部门的配合,完成项目相关手

续的审批。

2、 供销路与环翠路需打通,保证4月10号按照集团预期开工实施,以奠定

儿童娱乐项目投资方的信心。

3、 需要集团相关部门对接济宁交通相关部门,对环翠路两侧进行划线,设立

临时停车位,方便消费客流顺畅购物。

四、 总结:如果,集团采纳儿童娱乐入驻翠都广场的建议,群

智高达项目组,对翔天置业等。。。。(刘总,我不会写)

网站首页网站地图 站长统计
All rights reserved Powered by 海文库
copyright ©right 2010-2011。
文档资料库内容来自网络,如有侵犯请联系客服。zhit326@126.com