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铁皮石斛种植示范基地及科普养生馆项目商业计划书

铁皮石斛种植示范基地及科普养生馆项目商业计划书

铁皮石斛种植示范基地及科普养生馆项目 商业计划书 (此文档为 word 格式,下载后您可任意修改编辑! ) 前 言 健康、长寿是人们梦寐以求的目标。养生的目的是延年 益寿,健康无疾。休闲养生可以抗御严酷的自然环境,调节 体力,防治疾病。养生是顺应春夏秋冬的变化,与所处的节 气和谐,始终保持融入自然的状态。 本报告所指养生文化馆凸显“养生”与“文化” ,全力 传播“国学元素”特色养生理念。着重以国学文化与养生机 理学说为主线,涵盖先进的生物科技检验技术、国际化健康 管理体系、国学中医传统养生保健、新概念商务休闲等方方 面面,集养生保健、休闲娱乐、商务交流与文化传播与一体、 打造湖某某区健康养生产业综合型龙头项目、领跑业界。 第一章 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 项目总论 铁皮石斛科普养生馆及种植示范基地项目 1.1.2 项目承建单位 项目建设单位: 企业法人代表: 项目负责人: 联系方式: 1.1.3 拟建设地点 铁皮石斛科普养生馆拟选址 石斛种植示范基地拟选址: 1.1.4 建设内容与规模 (1)铁皮石斛规范化栽培示范基地,占地面积 200 亩, 具体包括:建设围墙 2400 米、农用办公用房 1800 平方米、 水井 2 座、遮阳系统 4000 平方米、铺设灌溉管道 2400 米, 国家农用标准大棚 240 个,以及种植基地的配套设施。 (2)铁皮石斛养生科普馆,占地面积 30 亩(园林式) 。 具体包括:融生物学、中医学、养生学于一体展示场馆及配 套设施,通过文献、实物等形式,生动再现铁皮石斛从历代 文献的详实记载走向濒危,再从濒危走向重生的过程。主要 用于普及全民健康养生知识,同时也是销售窗口。 (3)铁皮石斛深加工工厂。 (现有批号:铁皮石斛原粉 胶囊、超微颗粒、饮片) 1.1.5 项目性质 本项目为新建项目。 繁华地段;铁皮 1.1.6 项目总投资及资金筹措 项目总投资 12000 万元,建设投资 11000 万元(包括种 植基地投资 6000 万元,建筑建设投资 3000 万元、设备购臵 及安装装饰投资 2000 万元) ,流动资金 1000 万元。资金来 源企业自筹。项目投资明细如表 1-3 所示: 表 1-3 序号 一 1 1.1 1.1.1 1.2 1.2.1 1.2.2 2 3 二 项目投资明细表 费用名称 项目总投资 建设投资 建设费 基建费和征地费 设备投资 设备购臵费 设备安装费 种植基地 流动资金 固定资产形成 单位:万元 投资额 12000 5000 3000 3000 2000 1500 500 6000 1000 11000 备注 1.1.7 建设期 2014 年 5 月至 2015 年 11 月,建设周期 18 个月。 1.2 编制依据和原则 1、项目建设必须遵循国家的各项政策、法规和法令, 符合国家产业政策、投资方向及行业某某区的规划。 2、采用的工艺技术要先进适用、操作运行稳定可靠、 能耗低、三废排放少、产品质量好、安全卫生。 3 某某市场为导向,以提高竞争力为出发点,产品无论 在质量性能上,还是在价格上均应具有较强的竞争力。 4、以科学、实事求是的态度,公正、客观的反映本项 目建设的实际情况,工程投资坚持“求是、客观”的原则。 5、通某某市场的分析研究以及对项目规划的研究,推 荐项目的建设规模、方案,论证项目建设的合理性。 1.3 项目投资单位介绍 某某省 XXXXX 有限公司是一家集珍贵濒危药材铁皮石斛 野生品种选育、优良品种繁育、GAP 基地规模化栽培、仿野 生栽培、现代中药研制加工、健康产品(养生食品、保健食 品、医院内部制剂、药某某市场营销于一体的高科技农业和 现代中药企业。公司拥有专门科研机构湖南 XXXXX 山铁皮石 斛研究所和某某省珍贵濒危药材工程研究中心。 主要开展 铁皮石斛品种选育、组培快繁、人工栽培等系列的研究。 1.4 主要技术经济指标 项目主要技术经济指标见下表。 表 1-4 序号 一 1 1.1 1.2 2 3 4 二 1 1.1 1.1.1 1.1.2 2 2.1 2.2 2.3 项目名称 技术指标 建筑指标 总用地面积 建筑面积 设备投资 示范基地 项目定员 经济指标 投资指标 项目总投资 建设投资 流动资金 项目主要技术经济指标表 单位 数据或指标 平方米 平方米 万元 万元 人 20000 18500 2000 6000 80 万元 万元 万元 6000 5000 1000 收入费用指标 年营业收入 年总成本费用 年利税总额 万元 万元 万元 21000 16800 4200 1.5 预期取得的主要技术成果 1.5.1 预期目标 (1)铁皮石斛规范化栽培示范基地,占地面积 200 亩, 年产原料药材 6 万公斤某某市场价 3000 元/公斤计算,年产 值 18000 万元。 (2)铁皮石斛养生科普馆,年销售额 3000 万元。 (3)铁皮石斛深加工工厂,研发生产铁皮石斛深加工 产品。 1.5.2 预期成果 (1)形成生态高效综合栽培技术体系; (2) 通过铁皮石斛有机生产认证,完全按照国家有机 生产质量管理规范种植铁皮石斛药用原料; (3)年产成品药材 6 万公斤; (4)科普馆年销售 3000 万元; (5)开发 4-8 款中成药、复方药并申请国家批号。 (6)打造湖某某区健康养生产业综合型龙头项目、领 跑业界。 第二章 2.1 项目建设背景 项目背景及必要性分析 铁皮石斛(Dendrobium officinale Kimura et Migo) 为兰科石斛属多年生草本植物。铁皮石斛为传统中药材,应 用历史悠久,药理功效显著,已在数千年的中医临床实践中 得到验证。铁皮石斛在 2010 年版《中华人民共和国药典》 一部中单列(编号:YX-176) ,与其它环草石斛、马鞭石斛、 黄草石斛和金钗石斛等普通石斛某某区分,铁皮石斛的功能 与主治: “益胃生津,滋阴清热。

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